Antes de arrumar as malas e pegar a estrada, é importante pensar também na segurança da residência que ficará vazia durante a viagem. Medidas simples de prevenção podem reduzir riscos de furtos, invasões, incêndios, panes elétricas, vazamentos e outros imprevistos.

Por..:: Renato Marchesini / Bacharel em Turismo, Guia de Turismo, com pós-graduação em Ecoturismo, Gestão em Projetos, Psicopedagogia, Neuropsicopedagogia, Direitos Humanos e Mestre em Ciências.

🏠 ANTES DE VIAJAR, PREPARE O IMÓVEL

Viajar exige planejamento não apenas do roteiro, das hospedagens e dos documentos, mas também daquilo que ficará para trás.

Antes de sair, faça uma vistoria preventiva no imóvel e confira portas, janelas, instalações elétricas, equipamentos, registros de água e gás e sistemas de segurança.

Em condomínios residenciais ou comerciais, a segurança envolve moradores, funcionários, administração e prestadores de serviço. A comunicação adequada pode ajudar a prevenir ocorrências.

Se o imóvel permanecer vazio por vários dias, comunique sua ausência ao síndico ou à administração do condomínio, observando as regras internas. Isso facilita a identificação de movimentações fora do habitual.

⚠️ Importante: comunicar a viagem ao condomínio não significa que o síndico ou a administração sejam automaticamente responsáveis por eventual furto ou invasão. A responsabilidade dependerá das circunstâncias do caso, das obrigações assumidas pelo condomínio e de eventual falha comprovada na prestação dos serviços de segurança.

🔐 PORTAS E JANELAS: A PRIMEIRA LINHA DE DEFESA

Antes de sair, certifique-se de que todas as portas e janelas estão devidamente fechadas e trancadas.

Evite deixar chaves:

• nas próprias portas;
• próximas às janelas;
• em locais visíveis;
• escondidas em pontos óbvios;
• com pessoas que não sejam de absoluta confiança.

Também é recomendável não deixar cadeados do lado externo do portão, pois isso pode indicar que os moradores estão ausentes.

💰 NÃO DEIXE DINHEIRO E OBJETOS DE VALOR NO IMÓVEL

Uma residência vazia não é o melhor lugar para guardar grandes quantias em dinheiro, joias ou outros objetos de elevado valor.

Para valores importantes, procure alternativas mais adequadas, como serviços de guarda e cofres oferecidos por instituições financeiras, quando disponíveis e apropriados.

Mesmo que exista um cofre residencial, ele não elimina o risco de subtração.

👥 TENHA UMA PESSOA DE CONFIANÇA PARA ACOMPANHAR O IMÓVEL

Uma das medidas preventivas mais úteis é contar com uma pessoa de absoluta confiança para verificar periodicamente a residência.

Ela poderá observar se:

• houve vazamento de água;
• ocorreu algum problema elétrico;
• portas ou janelas foram danificadas;
• houve sinais de invasão;
• equipamentos apresentaram problemas;
• correspondências estão acumuladas;
• o imóvel apresenta alguma situação anormal.

Deixe com essa pessoa uma chave e seus telefones de contato, mas evite compartilhar essas informações com pessoas que não precisem delas.

🌳 CUIDE DA APARÊNCIA EXTERNA DA RESIDÊNCIA

Uma casa fechada durante muitos dias pode transmitir sinais de ausência.

Quando possível, providencie a manutenção do jardim e das áreas externas, evitando acúmulo de folhas, mato ou outros sinais de abandono.

Em determinadas situações, temporizadores podem ser utilizados para acionar iluminação em horários programados, contribuindo para que a residência não permaneça com aparência de abandono.

💡 CUIDADOS COM A ELETRICIDADE

Antes de viajar, desligue equipamentos eletroeletrônicos que não precisam permanecer ligados e retire seus plugues das tomadas.

Isso ajuda a reduzir riscos relacionados a curtos-circuitos, surtos elétricos e superaquecimento.

Quando for seguro e tecnicamente adequado, desligue circuitos ou o quadro geral. Porém, não desligue sistemas que precisam permanecer funcionando, como alarmes, câmeras, equipamentos médicos, servidores ou aparelhos essenciais, sem antes verificar as orientações do fabricante e as necessidades do imóvel.

🔥 GÁS E ÁGUA: PREVENÇÃO CONTRA VAZAMENTOS

Antes de sair, confira se torneiras estão fechadas e se não existem vazamentos aparentes.

Quando não houver necessidade de manter o fornecimento ativo durante a ausência, pode ser prudente fechar o registro de água.

Da mesma maneira, se houver sistema de gás, verifique se o fornecimento pode ser interrompido com segurança durante o período da viagem.

⚠️ Nunca faça alterações improvisadas em instalações de gás ou eletricidade. Quando houver dúvida, procure um profissional qualificado.

⚡ RAIOS, TEMPESTADES E INCÊNDIOS

Durante períodos de tempestades, equipamentos conectados à rede elétrica podem estar sujeitos a surtos e descargas elétricas.

Por isso, antes de viajar, desligue e retire da tomada equipamentos que não precisam permanecer funcionando.

Também é importante verificar previamente:

🔸 Extintores e equipamentos de segurança do condomínio;
🔸 Instalações elétricas aparentes;
🔸 Sobrecarga em tomadas e extensões;
🔸 Equipamentos que apresentam aquecimento anormal;
🔸 Vazamentos ou sinais de problemas na instalação de gás.

📹 TECNOLOGIA A FAVOR DA SEGURANÇA

Sistemas de monitoramento podem ajudar a acompanhar o imóvel durante a viagem.

Atualmente, existem soluções com câmeras conectadas à internet, sensores de abertura, detectores de movimento, alarmes e notificações pelo celular.

Alguns sistemas permitem verificar remotamente o imóvel e receber alertas em caso de movimentação ou ocorrência.

O ideal é escolher equipamentos adequados ao imóvel e proteger as contas e dispositivos com senhas fortes e autenticação em dois fatores, quando disponível.

📰 SUSPENDA ENTREGAS DURANTE A AUSÊNCIA

Jornais, revistas e outros materiais acumulados na porta ou na caixa de correspondência podem indicar que ninguém está ocupando o imóvel.

Se possível, suspenda temporariamente as entregas ou peça para que as correspondências sejam recebidas pela portaria ou por uma pessoa de confiança.

🤫 EVITE DIVULGAR SUA AUSÊNCIA

Cuidado ao informar que a residência ficará vazia.

Evite divulgar publicamente nas redes sociais datas exatas da viagem, período de ausência e data prevista de retorno, principalmente quando o perfil for aberto.

Também é recomendável orientar familiares e pessoas que tenham acesso ao imóvel a não divulgarem essas informações.

Quanto menos pessoas souberem que a casa ficará vazia, melhor.

🏢 QUEM MORA EM CONDOMÍNIO DEVE REDOBRAR A ATENÇÃO

Em apartamentos e condomínios, siga as orientações estabelecidas pela administração.

Antes da viagem:

🔸 Informe a administração quando as regras do condomínio recomendarem ou exigirem;
🔸 Deixe contatos atualizados com pessoa de confiança;
🔸 Verifique as regras para entrada de prestadores;
🔸 Não entregue chaves ou controles a desconhecidos;
🔸 Confirme como serão recebidas encomendas e correspondências;
🔸 Utilize corretamente os sistemas de segurança disponíveis.

🏖️ VAI ALUGAR UM IMÓVEL PARA TEMPORADA?

Quem pretende alugar uma casa ou apartamento para passar as férias também precisa tomar alguns cuidados.

A internet ampliou as possibilidades de encontrar hospedagens, mas também exige atenção redobrada contra anúncios falsos, imóveis inexistentes e ofertas enganosas.

Antes de pagar qualquer valor, procure confirmar:

📍 A existência do imóvel;
📍 A identidade do anunciante ou proprietário;
📍 O endereço;
📍 As condições de hospedagem;
📍 O número de acomodações;
📍 Os equipamentos e móveis disponíveis;
📍 As formas de pagamento;
📍 As regras de cancelamento;
📍 As condições de devolução de valores.

📄 FAÇA UM CONTRATO DE LOCAÇÃO

Sempre que possível, formalize a locação por escrito.

O contrato deve deixar claras as condições acordadas entre as partes, incluindo valor, período de utilização, forma de pagamento, responsabilidades, regras de cancelamento, eventuais multas e condições de devolução do imóvel.

Também é importante registrar os itens disponibilizados na propriedade, como móveis, eletrodomésticos, utensílios e equipamentos.

📸 FOTOS E VISTORIA SÃO IMPORTANTES

Se você não conhece pessoalmente o imóvel, solicite fotos atuais e detalhadas.

Mais importante ainda é realizar uma vistoria de entrada, registrando as condições do imóvel e dos objetos existentes.

Fotos e vídeos, preferencialmente com data, podem ajudar a documentar o estado da propriedade no início e no final da locação.

🔎 CONFIRME SE O IMÓVEL REALMENTE EXISTE

Desconfie de ofertas muito abaixo do preço praticado na região ou de anúncios que pressionem o interessado a pagar imediatamente.

Procure confirmar o endereço e, quando possível, verificar informações por fontes independentes.

Também é importante desconfiar de:

🚨 Fotos genéricas ou copiadas;
🚨 Perfis recém-criados;
🚨 Pressão para pagamento imediato;
🚨 Recusa em fornecer contrato;
🚨 Informações inconsistentes sobre o imóvel;
🚨 Pedidos de pagamento para contas de terceiros sem justificativa.

🗓️ NÃO DEIXE A PESQUISA PARA A ÚLTIMA HORA

Quem pretende alugar um imóvel para temporada deve começar a pesquisa com antecedência.

Isso permite comparar localização, preço, acomodações, estrutura, avaliações e condições contratuais com mais tranquilidade.

Planejar antecipadamente também ajuda a evitar decisões tomadas sob pressão.

🛡️ CHECKLIST DE SEGURANÇA ANTES DE SAIR

✅ Tranque portas e janelas;
✅ Confira fechaduras e portões;
✅ Não deixe chaves em locais óbvios;
✅ Retire da tomada equipamentos desnecessários;
✅ Confira instalações elétricas;
✅ Feche registros de água quando apropriado;
✅ Verifique o sistema de gás;
✅ Teste o sistema de alarme e monitoramento;
✅ Suspenda jornais e revistas;
✅ Organize o recebimento das correspondências;
✅ Avise uma pessoa de confiança;
✅ Deixe contatos de emergência;
✅ Evite divulgar a viagem publicamente;
✅ Cuide do jardim e das áreas externas;
✅ Guarde objetos de valor em local apropriado;
✅ Verifique as regras do condomínio;
✅ Faça uma última vistoria antes de fechar a porta.

🚗 VIAJAR BEM TAMBÉM É VOLTAR PARA CASA COM TRANQUILIDADE

O planejamento de uma viagem não termina quando a mala está pronta.

Cuidar do imóvel antes de viajar é uma atitude de prevenção que pode reduzir riscos e proporcionar mais tranquilidade durante as férias.

Assim como planejamos transporte, hospedagem, alimentação e passeios, devemos incluir no roteiro uma etapa essencial: preparar a casa para ficar segura durante nossa ausência.

Viajar é descobrir novos lugares. Prevenir é garantir que teremos um lugar seguro para voltar. 🏡✈️

💬 ESPAÇO DO LEITOR: 🔰 Você costuma tomar quais cuidados antes de viajar para deixar sua casa ou apartamento seguro durante sua ausência? Tem alguma dica de prevenção que não apareceu nesta lista? Compartilhe nos comentários! 🔰